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旧房改造-小户型神奇“变身”

旧房改造-小户型神奇“变身”

分类:
行业资讯
作者:
华尊装饰
来源:
华尊装饰
发布时间:
2018/11/15
浏览量
【摘要】:
城市中居高不下的房价使小白们不得不关注配套成熟的二手房,另外十年以上的装修年龄也基本淘汰了部分旧房的使用,所以旧房改造从电视台《交换空间》的火爆就可见一般

城市中居高不下的房价使小白们不得不关注配套成熟的二手房,另外十年以上的装修年龄也基本淘汰了部分旧房的使用,所以旧房改造从电视台《交换空间》的火爆就可见一般,小编聊起旧房改造和“新家再规划”可是心得满满,下面我们就来聊聊旧房改造-二手房的设计和装修。

 

 

亲爱的业主朋友们,装修之前我们来问几个问题。现有的空间有哪些动线不何理,你需要哪些功能?现在有什么使用不方便么?你想要扩展哪些更好的使用?未来几年会有什么变化可以提前准备?好的,现在我们可以量房了(新房也大致雷同)。你的思想要在动作之前,越早越好,这代表你有更多的时间筹划。

拿到房间的平面图,上面是空无一物的,打破你固有的思想,标出可以被拆除的部分整理出来,留在图纸上的是不可改变的部分(同物业沟通得到房屋的承重结构墙图纸)。这一步最好有专业人士在侧,因为相关尺寸、功能及舒适度是需要经验去落实。这一步非常重要,你买IPAD它的品质是由外观决定还是由CPU决定呢?很显然主要取决于它的核心处理能力,也就是你打开图纸画上去并敲定的那个过程。在发达国家有的设计周期会持续几年才开始施工,长设计短施工。

 

 

说到设计方案,功能大于空间,空间有限但功能是可以在有限空间相对无限扩展的,而功能的赋予是舒适的第一步。越小的空间越要开放处理,越大的空间越要做必要的功能划分。小户型要明快色调以增大空间感,大户型一般要有一定质量的色彩以辅助品质感。动线是基础要求,是舒适的最基本单元,如果动线构建不合理在其上再多都是无用粉饰,这点恰是非专业人士容易走入误区的部分。基本上功能和扩展功能就要看设计师的功力啦。你在餐厅做什么?吃饭、涮锅、聚餐、看杂志、看手机、一起包饺子、闲聊,那么相对应的要有什么设置呢?电位、照明、收纳……具体形式又是什么样?位置设在哪里?材质是否符合长期使用后期维护,小朋友的安全指数要求,朋友来玩的空间的灵活使用等等。你的行为动作决定空间功能要求,当你考虑的全面,那才是属于你自己的定制空间。在其功能架构后,才涉及装饰的美感,风格与色彩就是各有所好了。

 

施工前拆除是第一步,大都旧房基本已经线路老化,所以水电部分基本需要重新布置,这是在旧房改造设计方案已经敲定下所布置的点位,旧有的装饰材料拆除、清理、清运,之后划定点位进行管线布置。隐蔽工程是必须要进行验收的,包括防水、电气管材线路的检验等。面层的工程瓦工、木工、安装到位都需要一个优质的项目经理去协调各工种去有序完成。腻子的厚度平整度、基材的环保、新建墙体质量(使用年限耐水、空气的侵蚀、受力成度)、地面的平整度、粘剂量的控制等除了有效的管理人员,经验丰富的工人也是必不可少的。人的一生有1/3的时间在睡中在家中渡过,装修可能陪伴您十年或是更久,所以旧房改造的设计装修非常重要。

 

 

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