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旧房改造｜华尊建设集团以匠心改造某部职工公寓
发布时间：
2025-11-13
来源：
http://www.bjhzzs.com/
作者：
华尊建设集团
在城市更新的浪潮中，老旧建筑不仅是岁月的见证，更是焕发新生的起点。华尊建设集团有限公司，近日圆满完成了职工公寓改造EPC项目，用匠心设计与专业施工，为老旧小区注入了现代活力。
1、项目简介
项目全称：职工公寓改造EPC项目
项目地点：北京市西城区德胜门外大街
项目规模：地上三层、地下一层，总建筑面积约2009㎡
项目内容：原为一栋老旧宾馆建筑，改造后，将作为职工公寓使用，致力于打造一个舒适、安全、功能完善的现代居住空间
▲公寓门厅
2、设计思路与亮点
01 现代简约风格，营造宜居氛围
整体设计以现代简约风为主线，注重空间与线条的融合，营造简洁而不失品位的居住环境。色彩上以暖色调为主，材质上选用木饰面、仿石地砖、金属元素等，提升整体质感。
▲效果图
▲实拍图
02 功能分区明确，提升生活品质
地上三层设置标准宿舍，每间配备独立卫生间，实现“三分离”设计，满足洗漱、淋浴、如厕同时使用；地下一层打造多功能区，涵盖办公、健身、娱乐等功能，丰富员工业余生活；公共区域增设接待区、休息区、洗衣房等，实现“拎包入住”标准。
▲效果图
▲实拍图
03 绿色节能与智能化升级
外窗更换为断桥铝合金窗，提升保温与隔音性能；
全屋采用LED节能灯具，分区控制照明系统；强弱电系统全面升级，每层设独立电井，每间宿舍配备独立配电箱与无线路由器，保障用电安全与网络畅通。
▲断桥铝合金窗户
▲全屋采用LED照明灯
▲独立配电箱
3、施工难点与突破
01 结构限制与改造挑战
原建筑为预制楼板结构，严禁随意开孔。项目团队在卫生间、管井等区域进行专项结构加固，确保安全施工。
02 消防与合规性优化
走廊宽度不满足“宿舍”规范，项目灵活调整为“职工公寓”，符合建筑规范；增设无障碍坡道与无障碍卫生间，满足《无障碍通用规范》要求。
03 给排水与暖通系统重构
原系统老化严重，项目团队重新铺设独立给排水与供暖管路，实现分层控制；地下室新增集水坑与提升泵，解决排水难题。
4、改造前后对比
改造前：设施陈旧、功能单一、动线混乱、节能性能差。
▲改造前照片(1)
▲改造前照片(2)
改造后：空间明亮、功能多元、动线合理、节能智能。
▲改造后照片(1)
▲改造后照片(2)
5、结语
职工公寓改造EPC项目，是华尊建设集团在城市更新与老旧小区改造领域的又一力作。我们以设计为引领，以施工为保障，以用户为中心，持续打造有温度、有品质、有内涵的建筑空间。
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